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CoreLogic研究部主管:澳洲房價將在明年上半年重回巔峰

2019-11-14 17:06 來源:未知 作者:Nicole 瀏覽量:loading...

澳大利亞房價飆升,就像2015年的情況一樣。

這對投資者來說可能是個好消息,但肯定會讓那些想成為首置買家的人大吃一驚。尤其是因為按照這個速度,明年上半年房價將達到新高。 CoreLogic研究部主管Tim Lawless稱:"如果房價繼續以過去三個月的速度上漲,全國住宅價格將在六個月內創新高。"

僅在上個季度,房價就躍升了2.9%,令人震驚,每月增幅僅略低于1%。如果這種情況繼續下去,過去兩年的跌幅將在明年4月左右完全抵消。

在所有的首府城市中,墨爾本似乎將是下一個創出價格新紀錄的城市。

Lawless說: "如果目前的增長速度持續下去,墨爾本房市將在1月復蘇。整個墨爾本內城區的住宅價格只比去年10月的峰值低1.5%,這個次區域有望在11月底前創下新的估值基準。”

另一方面,布里斯班只是略有上漲,但由于房價調整幅度不大,將成為第二個反彈的首府城市。

Lawless說: “過去3個月的上漲——每月上漲1.1%或0.4%——已使布里斯班的房價在未來4個月內走上復蘇之路。”

由于悉尼的跌幅較大,還要等待更長的時間才可完全復蘇。盡管季度房價飆升了5%,但目前仍比2017年的峰值低10%左右。

“如果目前的增長速度繼續下去,悉尼房地產市場有望在6個月內,或明年4月左右復蘇。”

另一方面,阿德萊德的北部和南部地區的房價已經達到了有史以來的最高水平,而阿德萊德其他地區似乎也將迎來緩慢的復蘇。

Lawless說: “但霍巴特和堪培拉的情況就不同了,這兩個首府城市的房價已經創新高。

霍巴特房價指數從峰值到谷底只出現了1.3%的溫和回調,市場在2019年10月達到了新的歷史高位。”

“同樣地,堪培拉的房價在經濟低迷期間從峰值到谷底僅下跌1.5%,今年9月又創下新高。”

最后兩個城市,達爾文和珀斯,自2014年以來就與全國其他城市完全脫節,一直在低迷中掙扎。

這兩個城市只能以羨慕的心情,觀望澳大利亞其他地區再次進入房地產的瘋狂熱潮之中。

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